Morvan immobilier

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Ref : 2583 - "ensemble de 2 maisons au calme avec dépendances et jardin et" à SAINT-MARTIN-DU-PUY (58140) :

295000 € * Les honoraires sont à la charge du vendeur

proche de Vézealy, Avallon, Lormes

Surface de 213 m²

7 pièces

3 chambres

Terrain de 2411 m²

Surface de 213 m²

7 pièces

3 chambres

Terrain de 2411 m²

" En exclusivité dans notre agence, ensemble de deux maisons, dans un petit hameau au calme commune Saint Martin du Puy entre Lormes et Vézelay.
Première maison en partie élevée sur cave voûtée de 20 m2, Entrée par grand séjour cuisine de 40m2 avec sa cheminée et poêle à bois et coin cuisine équipée, à la suite un salon de 23m2 avec très jolie vue sur le jardin et la campagne autour. Attenant au salon une chambre de plain pied de 14m2 avec belle vue sur le jardin et la campagne vallonnée. Une salle d'eau avec douche et W.C. attenante à la cuisine.
En dessous du salon, une chambre de rez de jardin de 25m2, accessible depuis l'extérieur avec une salle d'eau et W.C.de 5m2 non attenante.
La cuisine communique avec le salon de musique qui se situe dans la première grange de 30m2 transformée en habitation avec murs en pierres apparantes, parquet chêne-massif au sol et une grande porte vitrée ouvrant vers la terrasse devant la maison exposée Sud-Est.
A la suite une ancienne écurie de 40m2 qui donne accès à un auvant de 36m2 à l'arrière de la maison et son jardin, exposée Sud-Ouest.
L'écurie communique aussi avec la deuxième grange de 29m2, transformée en salon d'ête avec grande belle vitrée et accès vers les trois parties greniers au dessus des dépendances pour un total de 100m2 grénier aménageable.
Sur la première partie de l'habitation se trouve aussi un grenier de 40m2 accessible depuis un escalier en pierre à l'exterieur.
Attenant au salon d'été un atelier de 26m2 avec son grenier de 20m2.
La deuxième maison a une grande pièce de vie de 40m2 avec plafond à la française, tomettes au sol, cheminée et son poêle à bois.
Coin cuisine et coin salon avec grande porte vitrée ouvrant sur la terrasse de 18m2 qui donne accès au jardin.
Chambre de 32m2 avec 4 couchages et une salle d'eau de 5m2 avec lavabo, douche et W.C.
Grenier aménageable au dessus de 17m2 et 27m2.
Chauffage par poêle à bois, l'eau chaude par ballon électrique, électricité refaite, maison avec propre compteur, idéale pour location.
Jardin avec terrasse et place de parking devant la maison situé dans une impasse au calme.
Terrasse et jardin à l'arrière, exposée Sud-Ouest avec belle vue sur la campagne.
La maison se prête pour une grande famille ou pour des artistes avec l'atelier attenant à la maison ou un projet chambres
d'hôtes Gîte avec déjà un gîte en état de location et une chambre indépendante avec salle d'eau.
Toutes les greniers sont encore aménageables pour d' autres chambres d'hôtes.
Bien rare dans le marché actuelle.
Cette offre vous est proposée par Monsieur De Roon agent commercial inscrit au Registre des Agents commerciaux sous le numéro 841 457 252.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr !"